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Maison à vendre 10 pièces - 192,47 m2 ST LORMEL - 22

Ref : 403

503 040 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
Maison à vendre - 10 pièces - 192,47 m2 - St Lormel - 22 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 PLANCOËT - PLOUBALAY.
A VENDRE longère de 10 pièces située à SAINT LORMEL, avec partie paysagée exposée plein sud. Avec 7 chambres réparties sur 192 m², cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces généreux. La maison est divisible avec accès indépendant à l'étage possédant sa propre cuisine pour une activité gîte.
Dépendance de plus de 160m² pour développer l'activité, garage + locaux de stockage.
Un hangar de 430m² vous permettra également de proposer du stockage ou hivernage de véhicules, bateaux ou caravanes avec accès indépendant.
Le rez de chaussée rénové en 2023 offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. L'organisation de la maison sur deux niveaux permet une répartition harmonieuse des pièces, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille.
Située à moins de 10 mns des premières plages de Saint Cast Le Guildo et Saint Jacut de la mer, nombreux chemins de randonnées à proximité.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et activité touristique.
Le tout sur une parcelle de 4123m².
Bien proposé par Daniel LITHARD E.I.
Agent commercial N° RSAC 513 545 202
CENTURY 21 Plancoët - Ploubalay .
Tel: 02.56.38.57.48 - 06.34.62.78.16

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Vue globale

  • Surface totale : 211,5 m2
  • Surface habitable : 192,5 m2
  • Surface terrain : 4 123 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (48,1 m2)
    • Arrière cuisine (15,0 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Couloir desservant les chambres (9,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (29,4 m2)
    • couloir (7,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dépendance (62,5 m2)
    • Cellier (33,5 m2)
    • Grenier (73,4 m2)
    • Atelier (12,6 m2)
    • Autre (18,3 m2)
    • Autre (18,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois et électricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Dépendance
  • Isolation : Murs double vitrage toiture

À savoir

  • Travaux récents : rénovation rdc Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement étage, assainissement

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400,0 € et 3300,0 € pour 2021

Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

12 rue du Pont

22130 PLANCOET

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