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Maison à vendre 7 pièces - 127,36 m2 MATIGNON - 22

Ref : 305

179 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Maison à vendre - 7 pièces - 127,36 m2 - Matignon - 22 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre à Matignon, pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Avec ses 5 chambres spacieuses dont deux en rez de chaussée, cette maison offre un espace de vie généreux et bien agencé, commerces et marché hebdomadaire accessible à pied.
Grand garage attenant avec espace atelier et cave.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que les écoles et le collège Paul Sébillot, à seulement 4 et 5 minutes à pied respectivement.
Enfin, laissez-vous séduire par la proximité des plages à quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort et commodité à Matignon.
Bien proposé par Daniel LITHARD - E.I. RSAC 513545202
CENTURY21 PLANCOËT - Tél: 02 56 38 57 48
Port: 06 34 62 78 16

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Vue globale

  • Surface totale : 176,4 m2
  • Surface habitable : 127,4 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,9 m2)
    • Salon (21,2 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Arrière cuisine (12,1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Chambre 5 (15,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Garage (35,3 m2)
    • Cave (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs double vitrage plafond

À savoir

  • Travaux récents : D.V. PVC, sols, tableau élec, isolation grenier au sol Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : chgt système de chauffage, 3 fenêtres AR en survitrages
  • Taxe d'habitation : 1000 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31864kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 08/01/2025

Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

12 rue du Pont

22130 PLANCOET

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02 56 38 57 48
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