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Maison à vendre 5 pièces - 165,18 m2 BEAUSSAIS SUR MER - 22

Ref : 1173

445 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
Maison à vendre - 5 pièces - 165,18 m2 - Beaussais Sur Mer - 22 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 Dufeil Invest Beaussais-sur-Mer - Ploubalay vous propose cette néo-bretonne située au cœur de la commune dynamique de Beaussais-sur-Mer - Ploubalay, où tous les commerces ainsi que les écoles sont accessibles à pied et à quelques minutes des plages de Lancieux.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour d'environ 50m², une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau et une salle de bains avec WC.
Une dépendance, un garage de 35m² avec préau et une véranda exposée SUD complètent le bien.
Le tout est construit sur plus de 1500m² de terrain.
À visiter sans tarder !!
Contactez-nous dès aujourd'hui au 02.56.11.97.47 ou au 06.34.62.78.16
Bien proposé par Inès Chergui - EI
Agent commercial RSAC Saint-Malo n°894 647 544
Century 21 Dufeil Invest
2 rue de Dinan
22650 Beaussais-sur-Mer

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Vue globale

  • Surface totale : 372,2 m2
  • Surface habitable : 165,2 m2
  • Surface terrain : 1 572 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Cuisine (24,0 m2)
    • Séjour (47,7 m2)
    • Véranda (35,7 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Cave (4,2 m2)
    • Cellier (17,3 m2)
    • Grenier (14,2 m2)
    • Palier (8,1 m2)
    • salle de bains/WC (4,1 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Autre (7,2 m2)
    • Chambre 3 (19,3 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • Grenier (20,0 m2)
    • Dépendance (30,7 m2)
    • Carport (49,1 m2)
    • Double garage (35,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Velux 2016, radiateurs Année rénovation: 1992
  • Travaux à prévoir : Electricité, rafraîchissement

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41413kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380,0 € et 5950,0 € pour 2023

Bien proposé par Ines chergui EI, agent commercial (RSAC 894647544)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

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2 rue de Dinan

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