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Maison à vendre 7 pièces - 187,10 m2 LANCIEUX - 22

Ref : 1645

943 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 900000€
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Description

À vendre à Lancieux, cette magnifique maison rénovée en 2022 vous séduira par ses prestations de qualité et son grand terrain paysagé et constructible. Avec ses 187 m², elle offre un espace de vie généreux comprenant cinq chambres spacieuses et lumineuses. La véranda et les terrasses bien exposée vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
Un garage attenant et Double garage indépendant pour bateaux ou camping-car, le tout sur un clos et arboré d'environ 2100 m² avec division parcellaire constructible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et environnement paisible.
Plage et commerces à 5 minutes en vélo.
A visiter sans tarder.
Bien proposé par Daniel LITHARD - E.I. RSAC 513545202
CENTURY21 PLANCOËT - Tél: 02 56 38 57 48
Port: 06 34 62 78 16

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Vue globale

  • Surface totale : 280,3 m2
  • Surface habitable : 187,1 m2
  • Surface terrain : 2 117 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Arrière Cuisine (15,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Séjour (41,4 m2)
    • Véranda (17,3 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Palier (8,9 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (15,7 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Chambre 5 (15,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Terrasse (21 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Garage (29,2 m2)
    • Atelier (57 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement complet, toutes les ouvertures enDV ALU, Véranda, Pergola Bio-climatique, terrasse bois sur tout le pourtour de la maison Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

2 rue de Dinan

22650 PLOUBALAY

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