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Maison à vendre 7 pièces - 127,36 m2 MATIGNON - 22

Ref : 1605

179 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Maison à vendre - 7 pièces - 127,36 m2 - Matignon - 22 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre à Matignon, pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Avec ses 5 chambres spacieuses dont deux en rez de chaussée, cette maison offre un espace de vie généreux et bien agencé, commerces et marché hebdomadaire accessible à pied.
Grand garage attenant avec espace atelier et cave.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que les écoles et le collège Paul Sébillot, à seulement 4 et 5 minutes à pied respectivement.
Enfin, laissez-vous séduire par la proximité des plages à quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort et commodité à Matignon.
Bien proposé par Daniel LITHARD - E.I. RSAC 513545202
CENTURY21 PLANCOËT - Tél: 02 56 38 57 48
Port: 06 34 62 78 16

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Vue globale

  • Surface totale : 176,4 m2
  • Surface habitable : 127,4 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,9 m2)
    • Salon (21,2 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Arrière cuisine (12,1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Chambre 5 (15,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Garage (35,3 m2)
    • Cave (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs double vitrage plafond

À savoir

  • Travaux récents : DV, sols, tableau élec, isolation grenier au sol Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : Système de chauffage, 3 fenêtres AR en survitrages à changer
  • Taxe d'habitation : 1000 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31864kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 08/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300,0 € et 5870,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

2 rue de Dinan

22650 PLOUBALAY

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02 56 11 97 47
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