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Maison à vendre 4 pièces - 146,84 m2 PLUDUNO - 22

Ref : 478

274 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
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Description

EN EXCLUSIVITÉ, Century 21 vous offre la possibilité d'acquérir cette maison en pierre à Pluduno, située à environ 10 minutes de la mer. Nichée au calme de la campagne.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine et d'un salon, le tout offrant une pièce de vie de plus de 55 m², une suite parentale avec salle de bains, deux WC. La mezzanine de l'étage dessert une salle de bains, deux chambres dont une de plus de 20m² et un WC.

Le terrain arboré de 1000m², sans vis à vis, vous permettra de profiter de beaux instants de tranquillité.

Mer à 10 minutes, commerces et gare de Plancoët à 5min. La vie entre terre et mer n'attend plus que vous.

CENTURY 21 Dufeil Invest - 12 rue du pont 22130 PLANCOËT - 02 56 38 57 48

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Vue globale

  • Surface totale : 167,8 m2
  • Surface habitable : 146,8 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,6 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salon (24,5 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Chambre + SDE (16,0 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • mezzanine (22,0 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Degagement (0,6 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Carport (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel granulé et électricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, mezzanine
  • Poêle à granulés
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Poêle 2018 assainissement de 2017 drainage autour de la maison,étanchéité 2017 Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 580 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/09/2024

Bien proposé par Erwann le guillou EI, agent commercial (RSAC 843628439)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

12 rue du Pont

22130 PLANCOET

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