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Maison à vendre 7 pièces - 169,92 m2 PLENEUF VAL ANDRE - 22

Ref : 475

734 610 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 705000€
Maison à vendre - 7 pièces - 169,92 m2 - Pleneuf Val Andre - 22 - BRETAGNE
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Description

À vendre : Maison Contemporaine à Pléneuf-Val-André.
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située en plein cœur de Pléneuf-Val-André. Offrant 170 m² de surface habitable, cette demeure est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Le plus, un appartement accès PMR avec entrée indépendante ou communicant avec la maison, terrasse privative.
Profitez d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de près de 44 m², idéal pour des moments conviviaux avec accès sur une terrasse exposée S/O sans vis à vis.
La maison dispose de quatre chambres confortables, dont trois au rez-de-chaussée, deux salles d'eau modernes et une suite parentale à l'étage avec Dressing, SDB/WC + Douche et terrasse avec aperçu Mer.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités, centre bourg avec ses commerces de proximité et supermarché à environ 500m. Plage et centre du Val André à 1.4km.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, modernité et proximité des services essentiels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Bien proposé par Daniel LITHARD - E.I. RSAC 513545202
CENTURY21 PLANCOËT - Tél: 02 56 38 57 48

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Vue globale

  • Surface totale : 190,3 m2
  • Surface habitable : 169,9 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,3 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (43,9 m2)
    • Arrière cuisine (4,5 m2)
    • Couloir desservant les chambres (7,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • salle de bains/WC (8,5 m2)
    • Maison 2
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (12,1 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Garage (20,4 m2)

Équipements

Les plus

Aperçu mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs double vitrage toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 1001 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 930,0 € pour 2021

Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

12 rue du Pont

22130 PLANCOET

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